4月16日，国度统计局发布数据概念，3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。

　　诸葛数据商议中心高中分析师关荣雪对《证券日报》记者示意，3月份70个城市新址、二手房价钱环比降幅收窄，现时楼市价钱快速着落的阵势已过，将平稳参预企稳阶段。策略端的捏续松动对促进需求开释仍然具有一定的积极影响，但本年房地产商场不同于昨年，热度将平稳回升，时辰周期拉长，价钱建立节律亦较平稳。

　　具体来看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.1%，降幅比2月份收窄0.2个百分点。其中，北京捏平，上海飞腾0.5%，广州和深圳辞别下降0.7%和0.4%。二线和三线城市新建商品住宅销售价钱环比辞别下降0.3%和0.4%，降幅均与2月份交流。

　　关荣雪示意，3月份，新址价钱总体发扬仍然延续两大特征，一是延续边缘改善趋势，70个城市价钱总体环比跌幅已捏续3个月微幅收窄，何况3月份飞腾城市数稍许增加；二是延续总体底部景色，价钱下降城市数仍然占据大大量份额。

　　“从新址价钱来看，一线城市的下降幅度显着收窄，从二三线城市来看，部分城市的房价环比出现飞腾，更多的是受供给结构影响。新址价钱的下行还和商场供应增加有一定关系。”58安堵客商议院院长张波对《证券日报》记者示意。

　　3月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降0.7%，降幅比2月份收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳辞别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二线和三线城市二手住宅销售价钱环比均下降0.5%，降幅均比2月份收窄0.1个百分点。

　　张波示意，从二手房价钱来看，一线城市环比下行更为显着，王人集一线城市成交量环比进步，“以价换量”更为显着。由于二手房挂牌量捏续增加，也导致合座呈现供过于求态势。

　　在关荣雪看来，总体来看，二手房与新址价钱所呈现的特征基本一致，总体降幅捏续收窄，改善迹象仍在，底部踌躇景色依旧。从着落城市数占等到价钱总体下降幅度来看，二手房价钱下行压力仍然略大于新址。

　　3月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降1.5%，降幅比2月份扩大0.5个百分点。其中，北京和上海辞别飞腾0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。二线和三线城市新建商品住宅销售价钱同比辞别下降2.0%和3.4%，降幅比2月份辞别扩大0.9个百分点和0.7个百分点。

　　3月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下降7.3%，降幅比2月份扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳辞别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二线和三线城市二手住宅销售价钱同比辞别下降5.9%和5.7%，降幅比2月份辞别扩大0.8个百分点和0.6个百分点。

　　本年以来，各地“因城施策”，不绝出台关系房地产转念优化策略，包括取消或消弱限购策略、优化公积金贷款策略、阶段性取消贷款利率下限等。

　　关荣雪展望，跟着针对改善性住房需求的策略维持力度连续加大，楼市策略密集发布或带动商场阵势徐徐建立，4月份新址、二手房价钱环比跌幅或将呈现收窄或趋稳态势。

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