中国破费者报北京讯(记者孙蔚)4月2日，高力海外发布了2025年第一季度北京写字楼商场论述。论述表示，北京甲级写字楼商场呈现“总量去化、区域性复苏”特征，商场净吸纳量达3.6万平时米，已流畅7个季度已毕合座商场去化种植，累计去化总量接近53万平时米。

　　具体来看，金融街、丽泽和中关村三大子商场成为商场去化的中枢区域。金融市井场在旧年年底空置率涉及13.7%的高点后本季度回落至11.3%，已经是北京商场空置率最低的甲级写字楼子商场。金融市井场去化主要获利于区域内国央企金融机构在年头的办公需求延伸以及集团私用面积增多。

　　丽泽商务区在当年五年已已毕年均近16万平时米的去化，本季度净吸纳量再度向上2万平时米，主要来自区域内新增的办公需求。丽泽商务区空置率现在已降至24%，由于本年丽泽区域莫得待入市的新步地，年末空置率或将进一步回落至20%。

　　中关村商场四肢北京科技立异的大本营，获利于区域内头部高新时期企业办公需求的强势延伸，商场空置率流畅六个季度已毕回落，本季度已降至15.3%。

　　高力海外中国区办公楼探求厚爱东说念主兼华北区探求部董事陆昭示意，北京写字楼商场净吸纳量呈现区域性和结构性复苏，国央企新增需求成为相识写字楼商场的蹙迫身分。在新增供应有限的前提下，展望本年商场空置率可已毕小幅回落，房钱着落趋势仍将连续。

　　高力海外北京公司董事总司理李娟合计，北京办公楼商场亟须在需求变量与供应常量的动态均衡中已毕产业结构重构。在科技立异运转的新周期，更多企业选拔从低效金钱向优质金钱逶迤，写字楼商场也会迎来置换周期，最终将加快资源建立向优质金钱和解。

　　面临产业需求重构、跨金钱类别和跨板块竞争加重的挑战j9九游会官方，李娟示意，北京写字楼商场需要通过供给侧结构性改动与企业需求侧处分协同发力，再行塑造“产业聚变—供需均衡—金钱升值”的良性轮回。

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